營利事業(yè)之房屋經(jīng)法院拍賣，應(yīng)依拍賣收入與拍定日帳面價值之差額，申報營利事業(yè)所得稅，以免受罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
營利事業(yè)之房屋經(jīng)法院拍賣，應(yīng)依拍賣收入與拍定日帳面價值之差額，申報營利事業(yè)所得稅，以免受罰
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  • 營利事業(yè)之房屋經(jīng)法院拍賣，應(yīng)依拍賣收入與拍定日帳面價值之差額，申報營利事業(yè)所得稅，以免受罰
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，邇來發(fā)現(xiàn)有營利事業(yè)之房屋經(jīng)法院拍賣，惟營利事業(yè)未將房屋拍賣收入大於拍定日帳面價值之差額，併入當(dāng)年度營利事業(yè)所得稅申報出售資產(chǎn)增益，產(chǎn)生漏報所得稅，遭受處罰。
 
該局舉例說明，甲公司之房屋於2016年度經(jīng)抵押債權(quán)人訴請法院查封拍賣價格1,239萬元，依規(guī)定甲公司應(yīng)按房屋拍賣價格1,239萬元減除內(nèi)含營業(yè)稅額59萬元，出售房屋收入應(yīng)為1,180萬元，再減除拍定日房屋帳面價值517萬元，計算出售資產(chǎn)增益663萬元，並申報於當(dāng)年度營利事業(yè)所得稅。惟該房屋拍賣金額經(jīng)法院依債權(quán)順序分配給各債權(quán)人，甲公司未獲分配，致2016年度營利事業(yè)所得稅未申報出售資產(chǎn)增益，造成短漏報所得額663萬元，遭補徵稅額112萬元，並按漏稅額處0.8倍罰鍰90萬元。
 
該局呼籲，營利事業(yè)如有上述情形，凡未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，自動補報並補繳所漏稅款並加計利息，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定免予處罰。